房贷等额本金和等额本息哪种划算 房贷还款*都有哪些类型

很多年轻人身上都有重重的房贷，目前买房的政策逐渐放开，关于房贷等额本金和等额本息都有自己的利和弊。准备购买房子的小白不仅要了解当地的政策，还要关注一下房贷等额本金和等额本息哪种划算，房贷还款*都有哪些类型。下面就听小编给大家一一的分析吧！

一、房贷等额本金和等额本息哪种划算

1、从总利息来看，等额本金要比等额本息划算

等额本金是42472741将本金等38248185额分配在47585358还款期内偿还，前期偿还的33952871月供中利息较高，由于43597925本金逐渐减少，利息也20286553会逐渐减少，每月还的39720527月供额度也30537396会逐渐减少，*终总还款利息比等83160784额本息低。等91127429额本金是37657885本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。等64172950额本息是59446585本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

2、从还款压力来看，等额本息还款压力小

等额本息还款优点是41506452借款人每个月还给银行固定还款金额；利息比重逐月递减。【趣元素】#古人常说“五子登科”,那么“五子”指的是什么？#缺点是14173376总体利息支出较多。以等48720413额本息还款*偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的73065762款项，方便借款人安排收支。等64554499额本金还款优点是41049760总体利息支出较低；在79366723随后的88138795时间里每月还款额将会递减。缺点是56132041前期还款负担较重，特别是85957723*期还款时压力会很大。#养鸡场#

二、房贷还款*都有哪些类型

1、等额本息还款

这种还款*比较常见，通常银行默认选的59243394就是54065045等87515720额本息的9397765还款*。等68318723额本息还款的53331718借款人每月以相等9475847的22491774金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与78043638利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的96164211每个月中，适合收入稳定的72933086贷款人。

2、等额本金还款

这种还款*比较适合一些收入比较高的74712611人群，因为前期的还款压力还是21893079比较大的，但56178199是55424084利息是82966403逐年递减的48855908，也92997394就是37001920越还到后面，还款金额越低。

3、公积金自由还款

自由还款是公积金贷款独一的还款*。和传统的等额本息或是等额本金还款比较，公积金自由还款*更加灵活。#屈原之死#

4、一次还本付息

此前，银行对一次还本付息的33698796规定是58768445，贷款限期在131663561年(含1年)以下的15633210，施行到期一次还本付息，利随本清。#阿悠悠所有歌曲#可是59397575，随着58358379还款*变革，一年的5817543期限有33748510望延长到5年。此外，这种*银行审批严格，通常只对小额短期贷款开放。#耶稣经典语录#

以上就是小编为你98716905分享的6067527房贷等37387738额本金和6017635等14997004额本息哪种划算，房贷还款*都有80499832哪些类型的6283480相关知识，希望对你58910197有77533006所3529739991922203帮助。