提前还房贷利与弊 提前还房贷是否划算

提前还房贷其实可以避免后面贷款金额的利息，以前还贷有利处，但也是有一定弊端的，那么，提前还房贷利与弊有哪些，提前还房贷是否划算呢？本文就带大家来了解下有关提前还贷的一些事，希望可以帮助到更多的人了解提前还贷。

一、提前还房贷利与弊

提前还房贷利处：

 提前还完部分房贷后，客户可以选择缩短还款期限，这样也35244695可以尽快减少债务；也52069865可以选择减少月供，可以减轻每月还款压力。此外，客户提前还房贷后要支付的21693617总利息也可以比按照还款计划每月还款减少不少。而且81384934早点还清房贷，也43841369可以早点办理解压手续，房子也34663590能早点真正属于22984239你44385367。

提前还房贷弊处：

1、很多银行有34363854规定，客户必须按照还款计划按月逐期偿还一定时间，如果客户申请了43579452提前还款，很可能就需要缴纳一定的24005456违约金。【趣元素】#摇钱树怎么养才茂盛_摇钱树养殖方法和注意事项_发财树和摇钱树的区别#

2、如38932158果房贷选择的是39673652等76549444额本息还款法，那在4900738还款前期，利息占比较大，随着28281124客户逐渐还款，本金占比增加，而利息占比降低。如69421591果客户是82060229到了19280960还款后期才提前还款的8197574话，实际上利息已经还的32366298差不多了44905314，及时提前还款，也35353898减不了多少利息，并不是28910230很划算。

二、提前还房贷是否划算

1、提前还房贷并不是3065588都划算得，提前还贷是82641556否换算需要综合宏观大环境和83140323个人实际情况来判断，主要考虑贷款利率、个人*能力、个人短期*需求以及经济大环境等91134313问题。

2、首先，要看客户贷款时签订的61147442合同中所7911958151860129确定的275356贷款利率，如36226631果使用公积金贷款，年利率较低，仅为4.5%左右，在23387389这种情况下并不需要急于65911475还款。

3、另外，对于2898015使用商业贷款的5476048客户，目前来看5年以上贷款利率一般为6.55%，首套可享受8.5折-9折的41308988优惠，二套房需上浮10%，这种情况，如43084317果提前期签订合同时能享受到较低折扣利率的66843717，也46965436不必提前还款。

总结：

是否提前还款需考虑个人的12427684*能力。如98132646果手头有17392508其他618019更好的46174143*理财项目如4258120股票、基金、债券、理财产品等26367988，如66403231果预计获取的90334149回报能够覆盖贷款成本，客户较好将流动*用于61063905*。

以上就是小编为你分享的提前还房贷利与弊，提前还房贷是否划算的相关知识，希望对你有所帮助。