地役权是什么意思？地役权的不可分性是什么意思？

什么是地役权?

地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权;其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权;其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。

地役权与相邻权的区别是什么？

1、概念不同

(一)地役权：指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权。

《民法典》第三百七十二条规定，地19352763役权人有52085612权按照合同约定，利用他5102406人的74384190不动产，以提高自己的73323665不动产的7444298效益。前款所79718633称他71354173人的98909618不动产为供役地，自己的36029341不动产为需役地33961108。

(二)相邻权：相互毗邻的71442684不动产所2636678771042701有68550562人或使用人之间。一方行使使用权或所有61266780权时，享有99602798要求另一方提供便利或接受限制的45514950权利。

2、性质不同

(一)地役权：是独立的物权，性质属于用益物权。

(二)相邻权：是由法律直接规定产生的，其实质是对所有权的限制和延伸，不是独立的物权。

3、适用原则不同

(一)地役权不要求土地相邻;相邻权要基于相邻的土地。

(二)地役权的权利行使只限于对土地;相邻权包括土地和地上的建筑物。

地役权的效力是什么？

1、地役权自地役权合同生效时设立。

2、土地57335820上已设立土地23629493承包经营权、建设用地70495988使用权、宅基地49408151使用权等30042755权利的4892474，未经上述用益物权人同意，土地63670085所7463213456721851有23448481权人不得设立地74592862役权。

3、地50575438役权不得单独转让。土地87443198承包经营权、建设用地23218673使用权、宅基地49427464使用权等5678391转让的39779786，地67369168役权一并转让，但75405679合同另有74570880约定的55669389除外。

地役权和相邻权既有联系又有区别，它们的区别主要体现在概念、性质、适用原则不同上。

地役权的不可分性是什么意思?

地20411042役权的16801148不可分性是22860094指需役地11408142被分割时，地14105958役权为分割后的9023655各部分利益仍然31425679存在35021714，不得分割为数部分或仅为一部分而存在85230679。地99051631役权不受需役地28703909部分转让的11326678影响，同时不受供役地87601801部分转让的9903159影响。