摘要:法拍房骤增背后是有人主动断供 为什么很多人主动选择断供,下面是趣元素小编收集整理的内容,希望对大家有帮助!...
根据一些数据显示,多个城市法拍房数量增多,而关于背后的原因,就是有人主动断供,对于弃房断供的行为,很多人都知道其危害性,那么,为什么很多人主动选择断供?下面小编就带来介绍。
法拍房骤增背后是有人主动断供
近日,关于
“越来越多人弃房断供”的言论仍在 发酵,尽管已有如 深圳等 地 金融监管部门辟谣,但 多个城市法拍房数量、二手房挂牌量增多,成交量减少却是 不争事实。而相较于
此前因“交付危机”引发的 集体断供潮,此轮法拍房、二手房增多,更大原因在 于 越来越多的 购房者 因收入难以覆盖房贷,导致的 被动断供。更为严峻的
是 ,部分地 区二手房价格下行,所 购买房屋的 市场价值已接近甚至低于 待偿还的 房贷金额,购房者主观还贷意愿降低,开始面临“亏钱还贷保个人征信”还是 “断供及时止损”之间的 抉择。有
行业人士分析称,目前出现流动性危机的 不仅仅是 房地 产企业,连带着 以高杠杆购房的 家庭同样如 此。过去二十年间,不仅仅是 炒房客,几乎 所 有 人都习惯了 以房价上涨作为主要财富增长手段,也 习惯了 高杠杆购房,而忽视了 其间风险。但 如 今房价上涨势头遭到遏制,房子骤然 回归本身的 居住属性,仍以原有 的 购房逻辑来看自然 无所 适从。有
人表示,长期来看,如 今法拍房增多确实与 越来越多人弃房断供存在 因果关系,但 不会传导得这么快。一般是 银行作为债权人与 贷款人协商无果,才会向 法院提起申请,然 后才会进入法院查封、起诉、受理、裁决、执行等 诸多流程,最 后进入拍卖程序,这一过 程通常需要1-2年。因此,法拍房数量变化只能反映一个大致趋势,并不能实时反映银行断供情况。【趣元素】 现阶段的 法拍房数量增多,实则是 过往几年中企业破产、用户断供等 事件长期积累的 结果。
为什么很多人主动选择断供
主动断供的原因有很多,比如:
失业或收入大幅减少,无法继续偿还房贷;
房子出现质量问题,无法入住;
房子被骗买卖,无法通过法律途径维权;
房子被抵押,无法进行抵押变现;
房子被法院查封,无法进行交易。
对于
主动断供的 行为,我 们应该予以理解和 宽容。毕竟,在 当今经济形势下,很多人都面临着 很大的 经济压力。但 是 ,我 们也 应该提醒大家,主动断供可能会给自己带来很大的负面影响,比如 :征信记录受损,影响以后贷款和工作;
房子被法院拍卖,损失全部房产;
被法院判处刑事责任。
因此,如果遇到经济困难,我
们应该积极寻求解决办法,不要轻易放弃自己的 房子。 我 们可以向 银行申请延期还贷,也可以向 政府申请救助。如 果实在 无法解决,我 们可以通过 法律途径维权。以上就是有关全部内容介绍,想了解更多信息请继续关注。