摘要:武汉官宣认房不认贷,下面是趣元素小编收集整理的内容,希望对大家有帮助!...
认房不认贷,即不论是否曾经有过贷款,只要目前名下没有房产,均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。据悉武汉官宣认房不认贷,具体是什么情况呢?下面来和小编详情了解一下吧!
武汉官宣认房不认贷
近日,住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了
《关于 优化个人住房贷款中住房套数认定标准的 通知》,推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。时隔六日,武汉官宣“认房不认贷”,落地 相关政策。8月31日,为更好满足刚性和改善性住房需求,武汉市建立和【趣元素】 值得注意的是 ,目前我 市限购区域是 “认房又认贷”,该政策执行后,限购区域即为“认房不认贷”了 。
完善房地产市场平稳健康发展长效机制工作领导小组办公室印发了 《关于 优化我 市个人住房贷款中住房套数认定标准的 通知》。关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知
各区人民政府,市人民政府各部门,各有关单位:
为贯彻落实《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的
通知》(建房〔2023〕52号)要求,优化个人住房贷款中住房套数认定标准,支持刚性和改善性住房需求,促进我 市房地 产市场平稳健康发展,经市人民政府同意,现将相关事项通知如 下:居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在我
市申请贷款购买商品住房时,家庭成员在 我 市名下无成套住房的 ,不论是 否已利用贷款购买过 住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。本通知自2023年9月1日起施行,原有政策与本通知不一致的,以本通知为准。
武汉市建立和完善房地产市场平稳健康发展
如何解释认房不认贷
不管购房者
有 没有 贷款记录,只要购房者 证明其名下无房,其就可以按照首套房认定;如 果购房者 名下已经有 一套房,则无论是 否贷款,贷款有 无还清,再买房,都按照二套房来认定。认房又认贷是什么意思?
认房是
指在 界定二套房时,如 果借款人在 当地 房屋登记系统中,已经有 了 登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。认贷是
指在 界定二套房时,如 果买家在 银行征信系统里已经登记有 贷款买房的 信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。 认贷指的是 看你 有几次贷款记录,而不考虑贷款是 否还清。认房又认贷款,就是指贷款买房时,只要借款人名下有房或有房贷记录,都将被界定为二套房或以上。比如,
①小明购买了一套房(为小明的首套房),是全款买的,没有从银行贷款。
②小明贷款买了一套房,贷款已经还清了。
③小明贷款买了一套房,目前仍在还房贷。
④小明贷款买了一套房,之后又将房子卖掉了。
在
认房又 认贷的 政策下,无论小明属于 以上哪种情况,其再次买房,将认定为2套房,按照二套房的 首付比例执行。如果小明全款买了 一套房,然 后卖掉,其名下已无房且 从未有 贷款记录,则再买房,即认定为首套房。当然
了 ,在 一些认房又 认贷的 城市,上述①②④情况虽也 认定为二套房,但 由于 其无贷款或者 贷款已经还清,则其再次买房,这套房的首付比例介于 首套房和 二套房的 首付比例之间,即比首套房的 首付比例高,但 比二套房的 首付比例低。 在有 些认房又 认贷的 城市,上述①②③④种情况,则全部按照二套房首付比例执行。具体要看各个城市的 政策是 如 何规定的 。