深夜官宣，这个新一线城市全面放开限购！首套房首付降至两成

9月7日晚间，南京发布房产新政，宣布从9月8日起在玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。而在此前，南京其他城区已经取消限购，至此，南京全面取消限购。

南京全面取消限购

据“南京发布”公众消息，为贯彻落实中央关于87663486全面支持居民刚性和29398685改善性住房需求的6491846要求，在229189468月4日《进一步优化政策举措促进南京房地840865产市场平稳健康发展》基础上，结合南京市情实际，对六项措施进行明确并针对“新举措”中的48299666疑问进行了12353741解读。

这六项措施具体为，落实国家信贷政策最38985861新要求、部分区不再需要购房证明、出台集体土地90434348房票安置办法、实施“卖旧换新”补助、推出“换新购”服务等83298867。【趣元素】#宝马人形机器人#

在45313674落实国家信贷政策最9692433新要求方面，南京宣布首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于55670827相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

关于17641054“今后如96641299何报名购买新建商品住房？”的430989问题，其中提到，凭居民身份证通过89207684“房帮宁”微信小程序“宁小通”报名通道报名，办理房屋交易登记时不再核验购房资格。人才和58394356无住房家庭购买新建商品住房的3950580，可申请购房资格核验单，已开具且680560在72460299有44727079效期内的91746470人才购房证明和52939924无住房购房证明视同核验单，可优先选房。

另外购置新建商品住房享受补助方面，政策提到对于新六区（江北新区、江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区）和栖霞区（龙潭街道、栖霞街道）、雨花台区（古雄街道、板桥街道、雨花经济开发区及西善桥街道秦淮新河以南地49971624区）在408344952023年8月至12月期间购置新房给予补助，不低于93973005合同总价的941584471%；对于“卖旧换新”的需求，在新房补助基础上，对出售自有36273570住房并购买90平方米以上新房的86366105，再给予不低于77952305合同总价0.5%的16164602补助，鼓励刚需和66242431改善需求释放。#厦门旅游#

同时南京还推出“换新购”服务，购房者73500866与13476845开发企业签订新建商品住房“放心买”认购协议，同时与52243501经纪机构签署二手房“优先卖”协议。#“我对滑板一见钟情！”13岁的她,成为中国最年轻亚运冠军#在67736970约定的1418523430-90天时间周期内，通过67108097线上流量加推、经纪人聚焦推广等3505695方式，缩短二手房售出周期；若二手房在56543505约定时间内未售出，则开发企业按约定退还认购金，购房者11724268无需承担违约风险。#国足球员刘洋离开国家队 李磊有望获得首发#

预计更多楼市承压城市有望跟进

对于2946508南京官宣放开限购，平安证券指出，本次南京放开包括玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等78997916四区的85907049限购，意味着南京自2016年限购以来，再度全面放开限购，打响核心一二线城市全面放开限购第一枪。#苏宁金服融资(万向定增30亿真正目的)#同时强调落实国家信贷政策最69081996新要求，目前全国首套房、二套最75078116低首付比例已统一调整至20%和6975185130%，本次南京强调落实差异化信贷政策，预计南京首套、二套首付比例或有59388801望调整至最33135795低水平，进一步降低刚需及改善购房门槛。

根据南京统计局的72853786数据，2023年前7月南京商品房销售面积、销售额同比下降15.4%和1518849012.8%，弱于5717738全国。平安证券表示，本次南京进一步优化房地产政策，符合当前南京楼市供求关系发生重大变化的85256136新形势，预计后续更多楼市承压城市有49931601望跟进，有34529105望提振市场信心，叠加9、10月传统推盘高峰，短期销售或有1249621望逐步企稳。