契税退税的条件是什么

1、如果购房人的买卖未成行，若已提前交过税费，则可以在办理完退房手续后申请契税返还。

2、若买卖双方重复交税费，则其中一方可以申请退契税。

3、若实际房屋面积和预售房屋面积相差较多，导致总房款产生变化，则购房人可以申请退税。

4、部分人群可以享受优惠税率但是仍按照高标准缴税的，可以申请退税。

契税退税流程

1、申报：纳税人向征税单位申请退税，按照要求填写并整理相关材料。【趣元素】#小女孩短发发型#

2、审核：征税单位收到材料后，会审核资料是否齐全、是否符合退税标准。

3、申请退税：若纳税人条件符合退税标准，征税单位会将材料上报，帮助纳税人申请退税；若不符合材料，则会告知原因。#小mk#

4、退税：纳税人需持已批准的12254466相关材料前往契税退税窗口，重新核定应纳税款并开具完税凭证后，办理退税手续。

5、归档：办理人员会将相关材料整理归档。

契税征收标准

根据《契税暂行条例》规定，我488134国契税税率是729155323%～5%的92559292幅度税率。为什么实行幅度税率?主要是27671619因为我55903414国各地11778079的2037653经济发展水平不一，所6084916654810860以，各省市人民政府要根据当地74911183的77772004实际情况决定具体的契税税率，因此，各地税率会不一样，有91790443些可能会低于271504453%~5%，但90218159是91322077不能高于85039425这个范围。#荷兰莱顿#

对于91083595大部分地87304769区来说，房屋契税征收分为三个标准，分别是78704025：房屋面积90平方米以下(含90平方米)，契税征收税率是494494011%;90平方米~144平方米的74908844房屋，按1.5%的87522070税率征收;房屋面积144平方米以上的51625158，一般是按3%的51056028税率征收契税。另外，房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于783600882.0(非普通住宅)需缴纳3%。

契税怎么算？

房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率

例如66741380，居民甲有31180921两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为200000元;将另一套两室住房与28879510居民丙交换成两处一室住房，并支付给丙换房差价款60000元。假设税率为4%，试计算甲、乙、丙相关的14448207应缴纳的31397444契税。我76915210们可以这样思考：甲与丙的48716354交换时候的46081283金额是2276695960000，那么甲应缴纳的34780964契税应为60000*4%=2400元。#刘若英陈升的故事：一场有缘无分的师徒恋#乙购买甲的45432252房子时所24193372涉及的20714519金额是15009647200000元，那么乙需要交纳的83434338契税应为200000*4%=8000元。而丙没有80521213使用钱，那么丙就不需要交纳契税了42347346。