写字楼就是专业商业办公用楼的别称,原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。之所以称写字楼,是因为在写字楼里面上班的人主要是以文字工作为主,所以比较形象的称呼就是写字楼。它与居民楼不同,可以用来注册公司,是固定的办公场所。...
写字楼就是专业商业办公用楼的别称,原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。之所以称写字楼,是因为在写字楼里面上班的人主要是以文字工作为主,所以比较形象的称呼就是写字楼。它与居民楼不同,可以用来注册公司,是固定的办公场所。
写字楼的起源
“写字楼”的
叫法起源于 民国时期的 上海,那时候有 很多国外来公司在 上海办公司,招收了 许多员工,在 同一间办公室办公,每个人都在 埋头写东西,别人文这些职员平时做什么,他 们便回答写字,因为办公的 词汇当时没有 流行,所 以这些给职员办公的地 方就叫写字楼。写字楼的分类
写字楼市场流行两大评定标准,一是甲级写字楼,二是5A写字楼。【趣元素】
所
谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有 固定标准,因为谁也 不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有 玻璃幕墙、带电梯、"长"得高一些的 写字楼都自称为甲级写字楼。 相比之下,5A写字楼倒是 有 一定的 标准,类似于 酒店星级评定的 方法。但 对于 写字楼,几乎 无反例,其无疑是 投资和 购买写字楼的 第一要素。高层商住楼和高层写字楼有什么区别?
1、高层商住楼与
高层写字楼在 设施设备配套上有 差别:商住楼一般室内没有 消防喷淋、烟感、温感,而写字楼有 ;商住楼无公共卫生间,而写字楼有 。2、商住楼一般没有
空调,而写字楼有 ;其他就是 用水用电价格方面。普通住宅是 70年,住宅性质,民用水电,可入户口。本市户口可买两套,外地 户口要符合资格才可购买,会有 限购政策影响。首套首期3成,二套首期7成,最 长可贷30年,契税少1%。3、而商住楼有50年或40年,商业性质,商业用水电,不可入户。
住宅有 限购限贷,商业是没有 购买限制的 ,首期五成,最 长只可贷10年,契税3%,住宅交易不够5年要交5.6%的 营业税和 1%个税,够了5年不用交。4、商住楼沒有
够不够5年之分,要交土地 税,营业税等 商业税费差不多15%。两者 的 区别主要就是 产权问题,普通住宅产权70年,商住楼产权是 40年或者 50年商住楼和 住宅楼的 区别是 商住楼应用为商、住两种类型。而住宅楼应用为居住的 。从而在 法律保护中也 形成了 两种不同的 法律。