公积金贷款利率下调后还贷也会变吗 公积金贷款的注意事项有哪些

在当今社会，大部分的人群买房都是用公积金贷款，一次性全部拿出那么多的钱是不现实的，利用公积金贷款成为了买房界的主流，今年公积金的贷款利率下降了，那么公积金贷款利率下调后还贷也会变吗，公积金贷款的注意事项有哪些？小编进行全面的分析。

一、公积金贷款利率下调后还贷也会变吗

公积金贷款期限在289202091年以内的37100498利率调整后因为不分段计息，所1834805089518062以还贷金额并不会变。而要是5828820贷款期限在738941381年以上的43229034，还贷金额会发生变化，从第二年的368671401月1日起按同期限利率执行新的7047431利率，利率调低了26704753还贷额度减少，利率调高了66669545还贷金额提高。如18031327果用户购买房子采用的87651787是住房公积金贷款，那么就会按照央行规定的89551053贷款基准利率来执行，不会影响到公积金贷款利率。

二、公积金贷款的注意事项有哪些

1、申请贷款前不要动用公积金

如26035734果您打算申请公积金贷款购房，在85763711购房之前*不要提取公积金账户余额支付房款或挪作它用，否则您的51395704账户余额减少甚至清零时，您的77416159公积金贷款额度也会随之减少或者23489887为零，这就意味着77776741您将申请不到公积金贷款。

2、在借款*初一年内不要提前还款

无论您多么迫切希望“无债一身轻”，在72101431申请贷款的76743675头一年中*都不要提前还款。按照公积金贷款的94027226有20322976关规定，部分提前还款应在90876537还贷满一年后提出，并且21179822您归还的72631215金额应超过639193176个月的78491674还款额。

3、贷款期出租住房需告知租户

无论您的房屋申请哪种贷款，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，都必须将已抵押的事实书面告知承租人。

4、还贷困难可寻找身边的银行

对未来财务状况作出误判是78345517正常的51082274情况，当您在25546810借款期限内偿债能力下降，还贷有14308968困难时，不要自己硬撑。客户可试着336078向94228110银行提出延长借款期限的21817499申请，如54717360调查属实，且88937817未有63831783拖欠应还贷款本金、利息，银行或许就会受理您的68741135延长借款期限申请。【趣元素】#江海共余生摘抄#

5、保存借款合同和借据

申请房屋按揭贷款时，银行与70073610您签订的94364544借款合同和71869619借据都是98526650重要的76723409法律文件。由于3107287贷款期限*长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的70167194合同和56949111借据。

6、贷款还清后要撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和9203912利息后，可持银行的87675652贷款结清证明和抵押物的28021230房地16690270产其他2748090项权利证明前往房产所6393243127190597在17181413区、县的房地45125482产交易中心撤销抵押。#曹曦文#

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