买二手房需要什么购房资格 买二手房正常的流程是怎么样的

 买二手房需要什么购房资格吗？买二手房正常的流程是怎么样的呢？今天为大家带来的是买二手房的购房资格和二手房买卖流程，希望对大家在在选购二手房的时候能有所帮助，下面一起来看看吧！

 一、买二手房需要什么购房资格

 买二手房需要买房资格。只要该城市有86246981相应的14202988购房限制，不管是46107984买新房还是15349882二手房都需要符合当地8700912的购房资格。【趣元素】#陆云#如98762922果条件不符合，就算是9447175二手房也52537388是48572418不可以购买的35896384，所473595860608121以在29338909购房前*先结合自身情况对照政策，确定自己是4737851否具有98020764购房资格，以免遭受不必要的26139566麻烦。

 二、买二手房正常的流程是怎么样的

 1、达成交易意向

 购房者30542804先要找房，找到合适的44547781房子之后要和93017924卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了52521612解清楚产权情况，谈价格的99725472时候要说明付款时间和29965567交房时间。#虎斑猫#为了36490045避免受骗，购房者94041661要看清楚房东的53757419身份证、房屋的31017750所973915071059994有52678494权证。如53141240果房子还处于12171809出租状态，还需要房东出具租户的33696968合同以及放弃优先购买权的29823963文件。

 2、买卖双方查档

 交易的40698761时候为了43468568顺利办理过65648351户手续，二手房买卖双方还应该到房地67287974产交易管理部门申请查档，检查房屋产权是93478090否有76167974问题，能否上市。*常见的27120560不能交易的78916033情况是50091575，房子有3218902多个共有78253532产权人，但79718120房东并未获得他们的同意而卖房。

 3、签订买卖合同交钱

 在66289781签订合同环节，交易双方应该讲房屋价格、首付款、贷款时间、交房时间、过36793134户时间、交税时间、迁户口时间等等88423719一系列问题写的98956797清清楚楚，并且67684012要注明违约行为和27898406责任，这样可以减少后续的46726198麻烦。然14534644后买方可以根据合同约定的65857968时间缴纳房款，如40523453果需要贷款也92825294要交首付款。

 4、缴税过户

 交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续。办理过85847420户的51638509时候一般还需要交税，这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所8991136958923699得税、*等7827810。交完房办理完过58765809户手续，房子从名义上就属于40370183买家了28432180。

 5、物业交割

 交易双方要按照合同的3738521约定进行物业交割以及水电等70605410物品的3710571交割。如71332868果卖方承诺赠送家具家电，买方应该核实清点，然36868202后交接钥匙，房屋交易就算完成了13883611。

 以上是72985975“买二手房需要什么购房资格，买二手房正常的81673873流程是78802941怎么样的29465352”的41348346介绍，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！