摘要:看新房要注意哪些问题 买新房的好处和坏处是什么,下面是趣元素小编收集整理的内容,希望对大家有帮助!...
对于很多年轻业主来说,宁愿等个两年也要买新房。新房一般户型好、首付少、税费少,价格也相对来说更优惠。不过在看新房的时候要注意以下问题:了解购房政策、注意配套设施、查看开发商资质、弄清公摊面积。看新房要注意哪些问题,买新房的好处和坏处是什么?快来跟着的小编一起了解一下吧!
一、看新房要注意哪些问题
1、注意买购房政策
今很多城市都出台的了 限购、限贷、限离等 楼市政策。大家在 购买新房前*先了 解一下当地 的 购房政策是 怎么样的 。自己是 否拥有 购房资格,如 果购买新房*少需要支付多少首付款。大家如 果是 贷款买房,可以先到银行了 解其住房贷款条件,查询一下个人征信情况等 等 。2、注意户型与配套设施
我
们要注意房子的 地 段、周边配套设施、物业等 情况。小区附近有 没有 商场;周边没有 墓地等 妨碍设施等等 。 大家*亲自到小区周边走走,了 解详细的情况。购买新房时,我 们还需要了解情况房子的 详细情况,比如 说房子的 户型、朝向 、套内建筑面积、公摊面积、房龄、小区配套设施等 等 。3、注意查看开发商资质
新房多为期房,大家在
购买新房时,要尽量避免其风险。比如 说我 们可以查看开发商是 否五证齐全,开发商的 实力和 口碑如 何;期房容易出现延期交付、房屋质量问题、虚假广告等 情况,大家可以将开发商的 承诺、广告写进购房合同中,并且 在 合同中约定房子交房的 时间,延期如 何处理;房子质量出现问题如 何解决等 内容。4、注意公摊面积
在
中国买房避不开公摊这个问题,既然 避不开咱们只能接受,买房时一定要问清楚你 购买房子的 公摊占比,*能看到相关政府出具的 设立图,弄清楚公摊面积占比,购房时置业顾问一般会避开这个问题,别等 到交房后准备装修时才发现,自己买的 100平米的 房子室内使用面积只有 70平方米。二、买新房的好处和坏处是什么
买新房的好处:
1、户型好
新房虽然
修建的 时间比较晚,但 新房可以结合现下*的 元素来修建房屋,新房通常在 户型的 设计上会更加的时尚和 前卫,同样会克服之前在 户型设计上的 缺陷。正因为此,新房的 户型较为符合现代人的 居住理念,另外新房的 外观新颖、现代感强,有 一定的 视觉美感。2、首付少
购买新房在
计算首付款的 时候有 一个很大的 优势,那就是 不受评估值的 影响,如 果购房者 选择贷款购买新房,那就需要考虑影响首付比例的 因素了 。首付比例主要与 首套还是 二套、贷款类型有 一定的关系,如 果是 首套房、商业贷款的 话,首付可以达到总房款的 3成,但限购城市除外。3、税费少
新房税费少是
相对与 二手房而言的 ,一般情况下,购买二手房需要缴纳的 有 契税、个人所 得税、*等 等。而购买新房的 话,只需要购房者缴纳契税以及维修基金就可以了 ,总的 来说同一价位的 房子,新房缴纳的税费总金额比二手房少。买新房的坏处:
1、风险大
由于
现在 的 新房大多数都是 期房,期房存在 太多不确定的 因素了 ,购房者 只能看到开发商提供的 样板房,凭空想象未来的 家。所 以新房在 交房的 时候,经常会有 购房者 反馈房屋的 某些细节方面与 开发商*初承诺的 不相符合,甚至还有 买了 房之后,楼盘烂尾的 情况发生。2、价格高
现在
开发商拿地 的 成本越来越高,所 以新房的售价也 越来越高,如 果新房是 位于 市中心区域的 ,开发商从追求利润的 角度出发,只会将房屋价格定得更高,这就会导致购房者 得购房成本大增。2、配套不完善
以目前大多数新房所
处的 位置来看,越来越多的 楼盘均开发在 偏远区域,新楼盘大都地 理位置相对较远。虽然 这些楼盘所 在 的 位置交通配套都不错,但 其他 方面的 配套还有 待完善。以上就是
小编为你 分享的 看新房要注意哪些问题,买新房的 好处和坏处是 什么的 相关知识,希望对你 有 所 帮助。