什么是安置房

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房(统称全产权房屋)；国有划拨土地性质的拆迁安置房(统称有限产权房屋)。

安置房的98960698房屋性质：集体土地11417591性质的39910308拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有3136939限产权房在补缴土地76722317出让款后才可上市交易。

商品房与安置房有什么区别？

1、产权问题

安置房和62804064商品房在94037237产权上是43796447有12658190很明显的67203582区别的85533159，安置房又43593651可以称为不完全产权房，即它具有90764688完全的42647276房屋权，但并不一定有19916054完全的89901410土地93894288使用权，而商品房是17198277这两个都具有28043038的，有4595567完全的37230722房屋权和96268004土地13256248使用权。安置房的90365797土地66039104性质是74698787划拨，商品房的96846556是出让，这也2206479意味着15355278前者53636980是68790981没有6608205缴纳出让金的75624042，后者78414235是已经缴纳了88063519土地98253540出让金的8732062，所8808134643852621有3542540在12088368买卖交易中，安置房可能要补缴这部分的72649526土地38527399出让金。

2、质量问题

为什么安置房的65695892价格会比商品房的27806679价格要低一点呢？那是52623886因为商品房在77207088质量方面都会做得好一点，通常不会出现什么大的32336921问题，而安置房为了1323868降低成本，利润被限制，有41838637些建筑单位就会存在75560159偷工减料的48091304现象，俗称豆腐渣工程。【趣元素】#父亲节#

3、交易风险

限制多了76491530，风险肯定也33038445会多，所7604831994736095以在53176041交易上，安置房的25537513买卖是45701866要比商品房的52133999买卖风险要大的，所8870814842757655以安置房的83615914买卖很容易引起国家的90473520关注并会加以规范。如果国家法律法规规定了22266564该房屋不能够上市出售，不能够转让，那双方签订的56828956购房合同，可能会造成该合同无法继续进行下去，这就存在79683715了87880444非常大的60562047风险。

4、交易时间

安置房可不是79495598谁都可以买的16242511，看它前面俩字“安置”就知道了59237950，拆迁人在60348759五年之内也就是37993897拿到房产证之前是81963880没有71969602买卖权的67764750。但78006105商品房是14374148只要你有79097642钱就可以买的67994750。