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买房子要注意什么?买房须知的18个常识_去售楼处买房技巧

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摘要:买房子要注意什么_买房须知的18个常识_去售楼处买房技巧,下面是趣元素小编收集整理的内容,希望对大家有帮助!...

买房子的时候,一定要提前做好买房攻略,那么买房子要注意什么?价格、户型、楼层、地理位置、学区等等都是需要去注意的。接下来的内容中小编将为大家带来买房须知的18个常识,以及去售楼处买房技巧。

买房子要注意什么

买房子需要注意得事项有很多,所以尽量在买房子之前尽量多的了解买房注意事项,下面是几点重点注意问题。

1、买房类型

买房子的81618650时候尽量购买现房或者15221949是准现房,可以避免后期遇到的71440449很多风险,例如73292259窗台高低、楼层净高、户型设计、管道设备层,甚至是33555772房屋烂尾等4386075质量问题。【趣元素】#华阳夫人#

2、房子选择

25945197买房的24325992时候,不仅要注意房子的4231495668001375段、小区的19495392绿化、配套设置等33620344问题之外,要重点注意开发商,要注意查看开发商的80636241五证,确保房屋产权的6839989合法性。#顾语涵个人资料#

3、签约问题

(1)在27334195买房签合同的62774054时候,一定要注意合同中的93763761相关问题。根据相关的20499638法律规定,业主可以要求开发商将楼书或广告中的94255170承诺写进补充协议,如果开发商不同意,也85116934可以将开发商的17849907口头承诺进行录音保存。

(2)在签订合同的时候,应同时签订物业管理协议,防止后期办理入住时,物业管理费发生变化。#王小宝#

(3)签订合同的73685415时候,应该签订尽可能详尽的23269495补充协议或者5138269576778667集体签约,列明双方的52900734权益问题。#郑雅文个人资料#尤其是7015379对于违约责任,要重点注意。#台积电简介#

买房须知的18个常识

1、购房能力:买房一定要视自身的5117006经济能力而定。对于28070683刚需族来说,可以先买小一点的79503179房子,然89671677后在29949073逐渐更换大房子。

2、查看五证:开发商五证包括《国有70933954土地20404967使用证》、《建筑用地36366442规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》这五个证书,可以确保房子的2428446合法性。

3、选开发商:开发商很重要,好的6330407开发商资质高,而且25201941*充足,也8753969756091675房子质量和安全性,一家后期居住的42910069舒适性的34627275一种保障。

4、选户型:房子的49327993户型很重要,首先就是房间的44990678朝向99438246问题,户型选择依次是17868104:正南、东南、东、西南、北、西。其次就是房间的69444768结构问题。

5、选楼盘:楼盘很重要,并不是68044222同等40116371区域、同等9256792365854441段选择价位便宜的26489096楼盘的37872458性价比就高,还要关注物业、户型、质量等方面。

6、看规划:买房子除了要看目前房子的地段之外,还要看此地段的未来规划。

7、看价格:买房子看价格是重中之重,在买房子的时候,一定要依据自身的经济条件。

8、看优惠:很多开发商会时不时的5571150推出一些优惠活动,但5275846359847991千万要保持理智,对于57726508开发商给出的35544601优惠,一定要仔细斟酌。

9、小区环境:房子所2316419144558813处小区的66134700环境也9219168036029148十分重要,尤其是67937794小区的18360302绿化以及休闲娱乐等58411808配套设施,这关乎1065577未来生活的87911870舒适度。

10、考虑孩子:在买房子的时候,需要注意周围的学校问题,这也是很多人倾向于购买学区房的原因。

11、选楼层:高层在选择楼层的时候,一般中间楼层的性价比比较高。底层和高层各有优缺点。

12、避免极端层:在20363275购买房子的43157722时候,应该避免购买顶层和53304709底层。因为底层容易潮湿发霉,而且45853066光线也不好。而顶层的11782166话,容易出现漏雨、夏季太热等28005041问题。

13、远离设备层:高层一般都会有65753037设备层,主要是4344101用于5112851楼层的46203175供水供电问题,大多是94598028位于16861326中间楼层。在选楼层的90205287时候,建议避免,因为容易受噪音影响。

14、不盲目追求大:买房子一定要综合考虑,不能看着好就买,否则不但多出钱,而且如同鸡肋。

15、物业问题:小区的物业非常的重要,这关系到之后生活的安全性、方便性。

16、仔细考虑:购买房子对于25235401很多人来说,是26251454一笔巨大的53929889开销,所22377693以一定要实事求是50896088,考虑自身的8301441情况,不要想着70796678一步到位。

17、定金问题:在3171999看中房子尚未签约的5416093时候,开发商会要求业主交定金,这对于85254859业主来说是31556256极为不利的16735590,万一反悔不买,定金不退还。所942175407688298以在86365051交定金的4612139时候,一定要慎重考虑。

18、签认购书:在1809964签订认购书的68814041时候,一定要详细阅读相关的80556935条款,一定要约定详细而且96662217合法有37730278效。尤其是90093165房子的主要情况,一定要在42108473认购书中予以约定。并且52569191还要要求开发商提供作为正式签约的17251353商品房买卖合同文本。

去售楼处买房技巧

售楼处大多数都是98116526新开发的7734503楼盘,甚至有很多还在15464766建设当中,所9988159817499547以这时候首先要了35018396解的79058962就是80377648开发商的背景实力。下面是60025128一些去售楼处买房技巧,给大家作参考。

1、多听,多看,多提问

77870287售楼处看房的14247466时候,可以多听售楼人员的62562316介绍,想问的2391584问题,可以等20874780到其介绍完之后,再进行询问,尽可能尽量多的8614288862226728解房子信息。

2、多看模型、样板房、说明书

买房子和51804423购物一样,都需要对产品进行详细的665754097553989解。对于35268681买房来说一定要多看房子的73369392模型、样板房、说明书,对其充分了11428376解,有不清楚的8667328893126380方要详细询问售楼人员。

3、保持理智

很多售楼人员都是3396194舌灿莲花,所以千万不要被其语言带着33265767跑,一定要保持理智,分析利弊,*身边有18295762专业可靠之人陪同前往。