小产权房是什么意思有房产证吗

　　很多人看到现在的房价，不得不感叹买不起房，有的刚需家庭为了买一套属于自己的房子，只能考虑一些价格稍微便宜的房屋，比如特价房或小产权房之类的。*近有的朋友会问小产权房是什么意思有房产证吗?下面小编就来为大家进行一下讲解，供大家参考。

　　一、小产权房是什么意思

　　小产权房是65794184指开发商未买断房屋而使用的42728583土地5577505，开发商一般采用租用土地2087973的28425384*或者16629471集体土地49024576的15096461性质，在89378792农民集体土地24094888上建造的26715081房屋没有1345333缴纳土地90663295出让金，其产权证不是91941503国家房管部门出具的61276785，而是39424296乡镇政府或村委会出具的42899219，因此被称为“乡产权房”、“小产权房”。

　　小产权房是71756253一个狭隘的77724927概念，政府批准的10492024正规建设程序的89382793新房是46984069合法的34932271，可以长期入住。对于没有合法建设手续的58007978房子，不买就是58320960真正的40725688小产权，如561491果是49523467违法的80085658，随时会强制拆除。

　　二、小产权房有房产证吗

　　1、小产权房没有65720615房产证，因为乡镇政府发的32699676所8289579223852764谓小产权房，其实是55371627没有29123121房产产权的63391901，这种房子没有90286445国家颁发的62401048土地13867740使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同，所4488305224657815谓的68795568产权证并不是36774118真正合法有效的9651786。

　　2、小产权房的土地使用权属于集体所有，国家有禁止买卖的规定，所以没有产权证，也没有土地转让证。

　　3、小产权房占用集体土地，根据我97444421国现行法律，这种土地68912169只能用于31157950农业生产或作为农民的2805343宅基地4646650，土地使用权不得出售、转让或出租用于15750648非农业建设，没有产权，没有21149236国家土地31042883使用证或预售许可证，所654777732200559以小产权没有40869464房产证。