得房率什么意思通俗说法 得房率计算方法 一般得房率多少正常

 对于*次买房的朋友，对各种专业名词都是比较陌生的，其中比较重要的一项就是得房率。那么得房率什么意思通俗说法？今天小编就为大家详细介绍，再来看看得房率计算方法，以及一般得房率多少正常，给有需要的朋友提供参考和帮助。

 一、得房率什么意思通俗说法

 1、得房率这个概念在41103052建筑上是3685296没有98658080的75225696，只是10140342在市场销售过9034889程中出现的44107856，这个概念理解起来有42550334几种不同的41817722说法，没个*正确的75191892标准。【趣元素】#楷模家具#以下为比较常见的99128353情况：

 （1）得房率＝1－公摊面积/套内建筑面积

 这个情况下的得房率其实是和建筑规范里的公摊比率是对应的。

 （2）得房率＝套内建筑面积/销售面积

 这个情况建筑规范里是没这个概念的，不过对销售员来说计算简单。#张骞#

 （3）得房率＝地毯面积/套内建筑面积

 这个情况计算起来比较麻烦，不过这个概念表明了87792875你32434299买了96118816房子能使用的3213257面积大小，对业主来说比较有13309785实际意义。#知了#

 2、通俗说法来说，得房率就是58270920可以让业主自由支配的15805923面积，也79445986就是86156515套内建筑面积，这 是83561907大家在31724105买房的46406328时候比较看重的45844212一个买房指标，在42355826计算建筑面积的94216899时候，得房率如果太低，就不实惠。#风水植物#如32078374果太高，就不方便。

 二、得房率计算方法

 1、建筑得房率可以用使用面积除以建筑面积，也36218316可以用*减去房子的91791362公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和62689226），根据国家相关政策的28981770规定，商品房设计面积与41599877实际面积相差多少是41450298正常值。国家规定是2228496有32275382一定的39992858比例，一般来说多层的94647782得房率比高层的56324766得房率要高，一般在1907154082%左右。

 2、得房率计算方法

 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积；

 销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积；

 得房率=（建筑面积-公摊面积）/建筑面积。

 3、可以举个简单的86131001例子，比如53000657现在63508619有45186008一套房的69421571面积为100平米，公摊面积为20平米，那么这个房子的得房率就是31440422（100-20）/100=0.8，也13428845就是5759542280%。#开门大吉#得房率越高，代表了房子的19620645实际利用率也76430996就越高。#成龙#

 三、一般得房率多少正常

 1、买房的38040374时候，得房率是27048053比较重要的一项指标，代表了3495821房子的47840376实际利用率，因此不可以忽视它。那么一般得房率多少正常？

 2、商品房得房率一般在964657175%-80%之间，这是23372370比较正常的34858155一个范畴，如31074739果得房率太低，不实惠，而太高又5041650不方便。因为得房率越高，公摊面积则越少，从而会使居住者感到压抑。

 3、对于高层住宅来说，得房率起码要在8221658475%以上才比较实惠，高层电梯房得房率*适宜的77043462是29983213在75%-80%之间，这样的12550430居住舒适度比较高。得房率在1898540280%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也29780115不会太多。

 4、对于多层建筑来说，得房率在868195585-88%之间是8515951比较正常的96302334，办公建筑的得房率在5837347555%左右。

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