摘要:占地面积和建筑面积哪个大 为什么建筑面积比占地面积大 占地面积和建筑面积怎么算,下面是趣元素小编收集整理的内容,希望对大家有帮助!...
在买房子的时候,我们往往会涉及到两个新的概念,“占地面积和建筑面积”,那么占地面积和建筑面积是什么呢?占地面积和建筑面积哪个大?下面就和小编一起来文中了解一下,顺便来说说为什么建筑面积比占地面积大以及占地面积和建筑面积怎么算。
一、占地面积和建筑面积哪个大
1、占地面积
占地
面积是 指用地 者 所 占用的 宗地 面积,即用地 红线所 围的 面积,就是所 有 者 或者 使用者 能使用和 能处置的 面积。在 其范围内包括建筑用地,交通用地 ,水域、绿地 等 。2、建筑面积
建筑面积亦称建筑展开面积,它是【趣元素】 它是 表示一个建筑物建筑规模大小的 经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和 结构面积。 因为建筑面积是 计算商品房价格的 结算数据,所 以对于 购房者 来说,了 解建筑面积的 计算方法是 非常重要的 。
指住宅建筑外墙外围线测定的 各层平面面积之和 。3、占地面积和建筑面积哪个大
所
谓占地 面积就是 整个建筑群的范围,而建筑面积只是 建筑物本身所 占的 面积,故宫是 相当于 四合院的 结构,中间有 很多空地 的 ,所 以占地面积比建筑面积大。二、为什么建筑面积比占地面积大
1、为什么建筑面积比占地
面积大?建筑面积就是 建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的 各层平面面积之和 。 它是 表示一个建筑物建筑规模大小的 经济指标。 它包括三项,即使用面积、辅助面积和 结构面积。而占地 面积是指项目取得的 土地 使用证上所 载面积指标。2、建筑面积是
指建筑物外墙勒脚以上的 各层结构外围水平面积,然后占地 面积指的 是 建筑物所 占有 或使用的 土地 水平投影面积,所 以一般来说建筑面积的大小远远要高于 占地 面积的 大小。三、占地面积和建筑面积怎么算
(一)占地面积和建筑面积定义
1、建筑面积:
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。
辅助面积是
指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所 占的 净面积,例如 居住建筑物中的 楼梯、走道、厕所 、厨房所 占的 面积。使用面积和 辅助面积的总和 称为“有 效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
2、占地面积:
对于
建筑物而言,占地 面积是 指建筑占地 面积物所 占有 或使用的土地 水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于 计划地 块的 建筑密度,计算公式是 :建筑密度=占地 面积/土地 面积。可以指到手的
空白地 皮的 平米面积,即地 块总面积。在 *初进行报批立项时,会经常用到“占地 面积”这个词,就是 这个意思。用地 面积乘以容积率等 于 建筑面积。(二)占地面积和建筑面积怎么算
1、占地面积计算:
对于建筑物而言计算公式是:建筑密度=基底面积/用地面积。
对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。
2、建筑面积计算:
建筑面积=建筑物各层水平面积。
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