摘要:楼间距标准是什么,下面是趣元素小编收集整理的内容,希望对大家有帮助!...
前后间距:前后两楼之间的楼间距不小于前楼高度的1.2倍来计算。也就是说普通小区的楼高和楼间距之间的比例一般是1:1.2,可以根据这个比值来计算楼间距。
左右间距:多层(4-6层及以下)与
多层建筑间距为6米,多层与 高层(12层及以上)为9米,高层与 高层之间为13米。楼间距的具体计算方式
楼间距指两相邻楼的
外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的 楼与 楼之间的 距离。楼间距一般分为两类:前后间距和 左右间距。1、前后间距:
两楼间距不小于前楼高度的
1.2倍计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于 1小时(房子最 底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的 高度/tan(a) a-各地 在 冬至日正午时的 太阳高度角。主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求
2、左右间距:
多层(4-6层及以下)与【趣元素】
多层建筑间距为6米,多层与 高层(12层及以上)为9米,高层与 高层之间为13米。左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。
通常情况下,大家更重视楼间距的前后间距,所以日常生活中,人们经常把楼与楼之间的前后间距泛称为楼间距。
楼间距不足有哪些危害?
1、采光不足
如
果房屋的 楼间距不足的 话,那么小区里面楼栋的密度就很大,太阳能够照射到的 面积就越小,造成的后果除了 光线比较暗,大白天也 要开灯之外,还会让房间内的温度较低,且比较潮湿。住在 一层的 住户应该对此深有 体会,房屋的 日照时间会大大低于 高层的住户。2、通风不好
楼间距不足的
房屋还会造成通风情况不好,住宅是 否舒适,除了 必有 的 足够日照时间外,空气的 流通也 是很重要的 。 楼间距过 于 近的 话,往往会让前楼对后楼的 通风造成遮挡,影响后楼的正常通风。3、噪音大
楼间距不足的
时候,噪音也 会比较大,对于 低楼层的 住户来说,晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的 噪音,关窗户倒是能解决一部分问题,但 又 要牺牲通风效果。4、容易泄露隐私
楼间距不足时,隔壁栋楼的住户就能看到自己家里面的
情况,自己的 一举一动都会被邻居观察到,生活在 这样的 环境中毫无隐私可言,同时距离太近的 话噪音也 会很明显,两楼之间穿行的 行人、车辆的 声音会清晰地传进屋内,更甚者 居住者 的 生活噪音也 会传到这边来,孩子的 哭声、电视声等等 。5、存在安全隐患
如
果两栋楼之间的 距离过 于窄的 话,会影响小区里面的 人行过 道。现在 很多小区车位比不足,业主停车会挤占行车道,过道太窄容易造销售通堵塞,在 发生紧急事故的 时候疏散人群消防车辆进入等 都会造成很多不便利。楼间距不足就会使得小区内的 过道设计的 偏窄,小区内的 内部行车拥堵问题不容忽视,尤其是 现在 很多小区车位比不足,业主停车会挤占行车道,如果发生什么意外,消防车辆进出都费劲。